Omschrijving

*OPTIE* Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - Op een uitstekende uitvalsbasis in Welle bevindt zich deze HOB op een perceel van 2 a 24 ca. De uitvalswegen naar Aalst, Brussel en Gent bevinden zich op 5 min. rijden. Winkels en scholen bevinden zich op een boogscheut. Het treinstation van Denderleeuw bevindt zich op 5 min. rijden. De woning is 2 jaar oud en verkeerd dus in nieuwbouwstaat, doch wordt er verkocht onder registratierechten! Het pand werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, toilet, lichtrijke living met salon en eetplaats, open keuken met eiland en ruime garage met berg/wasplaats. Het verdiep omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer(bad, douche, lavabo en toilet). Zolder aanwezig waarop er nog een masterbedroom kan gecreëerd worden. Verder beschikt men over een ruime oprit, een zonneterras en tuintje met betonplaat voor een tuinhuis te bouwen. CV op aardgas - LAAG EPC - elektriciteit conform - ramen in PVC dubbel glas.

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.086,75
Ki € 12.000,00

Geografische info

Adres Broekstraat 42
Gemeente Welle (9473)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 225 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 260 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 550 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 41011-g-2011-118/EP13566*A001/D01/SD001

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Perceelbreedte 10,80 m
Gevelbreedte 6,80 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12,30 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Perceelnummer 1438x
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 68

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja

Panden in de buurt