Omschrijving

Voor een bezoek of meer info 054/69.39.34 - In een verkeersluwe straat te Voorde bevindt zich deze instapklare woning op een perceel van 7 a 01 ca. Het centrum van Ninove bereikt men op 7 min rijden. De verbindingswegen naar Brakel, Geraardsbergen, Aalst, Brussel bevinden zich op een steenworp. Een grote troef is de mogelijkse bouwgrond die zich aan de achterkant van het perceel bevindt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, toilet, living bestaande uit een salon en eetplaats en met een mooi zicht op het terras, goed onderhouden keuken, veranda, berg/wasplaats en CV-ruimte. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer. Via een vaste trap begeeft men zich naar het zolderverdiep waarop er nog extra kamers kunnen gecreëerd worden. De woning beschikt over een onderkeldering met kelderberging en garage. Verder beschikt men over een mooie aangelegde tuin met ruim terras die men via de achterliggende straat ook kan bereiken, een oprit met voortuin. CV op stookolie - ramen in PVC dubbel glas - vernieuwd dak met isolatie - volledige betonconstructie.

Financiële info

Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.703,99
Ki € 541,00
Jaarhuur € 11.400,00

Geografische info

Adres Sint-Marcellusstraat 42
Gemeente Voorde (9400)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Garage
Kelder

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 701 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 1900 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190513-0002159470-RES-1
EPC waarde 351 kWh/m²
351

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 701 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Perceelbreedte 12,70 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 20 m
Diepte elders 10,50 m
Zijgrenslinks 3,90 m
Type dak Zadeldak
Perceelnummer 298/M3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt